На рынке новостроек сформировался новый тренд. Пока ипотека оставалась дорогой, многие покупатели начали использовать рассрочки от застройщиков. По данным Банка России, общий объем обязательств граждан по таким схемам достиг 1,5 триллиона рублей. Это один из самых высоких показателей за всю историю наблюдений. Рассрочка позволяет приобрести квартиру без оформления полноценного ипотечного кредита. Покупатель вносит первоначальный платеж и постепенно выплачивает оставшуюся сумму напрямую застройщику. Для девелоперов этот инструмент стал важнейшим способом поддержания продаж в период высоких ставок. Однако регулятор предупреждает о рисках. Если покупатель не сможет выполнить свои обязательства, проблемы могут возникнуть как у застройщика, так и у банка, финансирующего проект. Поэтому Банк России внимательно следит за ростом данного сегмента рынка.
Вывод
Рассрочка превратилась в полноценную альтернативу ипотеке.
Как это повлияет на рынок недвижимости?
В ближайшие годы застройщики продолжат активно использовать рассрочки для стимулирования спроса. Однако требования к таким программам постепенно будут ужесточаться из-за растущих рисков.
