Привет, меня зовут Альмира Егорова. Я помогаю людям находить жильё, где хочется жить каждый день. Моя особенность — внимание к деталям и понимание, что важно именно для вас. Я учитываю все ваши пожелания и создаю подборку, где каждый вариант продуман до мелочей. Со мной вы экономите время, силы и нервы, а главное — получаете квартиру, которая становится настоящим домом. 
Моя задача — сделать так, чтобы вы могли радоваться каждому дню в новом жилье. 
Я и моя компания обладаем:
• Многолетней экспертизой и насмотренностью в сфере недвижимости 
• Глубоким знанием градостроительных планов Москвы и комплексного развития территорий 
• Аналитикой рынка и цен, что позволяет точно оценивать объекты 
• Навыками ведения переговоров и презентации проектов для достижения максимального результата 
• Юридической поддержкой: наши юристы имеют 20-летний опыт 
Что Вас ждёт на встрече?
Вы встретитесь с искренним, открытым и профессиональным экспертом. 
На рынке много мнений, но мы работаем только с фактами. 
Вместе мы проанализируем ситуацию и определим оптимальную стратегию продажи. Окончательное решение всегда остаётся за Вами. 
На этих страницах я хочу поделиться с Вами проверенной технологией, которая гарантированно приведёт Вас к цели: ПРОДАТЬ квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость в нужные Вам сроки по МАКСИМАЛЬНО возможной цене. 
Этот предпродажный пакет не заменит личной встречи, но даст Вам чёткое понимание пошагового плана, который мы используем для продажи большинства объектов за 20–30 дней по наилучшей рыночной цене. 
️ Важно: на встрече должны присутствовать все заинтересованные лица. Прошу подготовить документы на собственность. 
—
Сколько стоит Ваша недвижимость? — Ответ даст: Сравнительный маркетинговый анализ (СМА), который я подготовлю к встрече. 
Как долго будет продаваться объект? — Оценка сроков на основе рыночных данных. 
Что сделает наша команда? — Подробный маркетинговый план и прозрачные условия сотрудничества (комиссия, договор). 
—
КОМАНДНАЯ РАБОТА 
Мы разделили весь процесс продажи по компетенциям и поставили на каждый этап отдельного эксперта. Чёткое разделение функционала и зон ответственности позволяет достичь максимального качества и снизить риски человеческого фактора при продаже Вашей квартиры. 
11 шагов для решения Вашего квартирного вопроса
1. Встреча с Вашим экспертом – Альмирой Егоровой. Она обычно занимает 15–30 минут, возможно проведение встречи онлайн. 
2. Подписание договора на оказание услуг. Шаблон договора приложен. 
3. Получение экспертного заключения юриста. Для Вас эта процедура может показаться необязательной, но для покупателя очень важна. А также нам всем вместе нужно на старте понимать все нюансы будущей сделки и подготовиться к ней.
4. Оценка недвижимости. Цена является самым важным атрибутом привлекательности объекта для покупателя. Делая предварительную оценку непрофессиональным способом, есть риск попасть в два неприятных сценария:
1) переоценить — и в итоге получить отсутствие звонков и отсутствие покупателя,
2) недооценить — продать быстро, но с потерей денег.
Мы используем для оценки IT-инструмент, который делает сложную аналитику на базе именно текущего рынка, учитывая в том числе проданные квартиры, качество ремонта, срок экспозиции и другие параметры. Оценка «по интуиции» или «на глазок» или любым другим способом может быть критически опасна. 
5. «Упаковка» объекта. «Встречают по одёжке…». Эта поговорка актуальна при продаже недвижимости как ни в каком другом случае. Так и в упаковке квартир — фото + описание + видео должны побудить клиента сделать звонок и записаться на просмотр. 
6. Реклама объекта. Чтобы получить максимально выгодное предложение о покупке, необходимо сообщить абсолютно каждому потенциальному покупателю о Вашем объекте. А для этого нужно использовать все возможные методы рекламы, а не просто 1–2 сайта в интернете. 
7. Квалификация покупателей. Проводить предварительный отбор потенциальных покупателей на предмет наличия денег и готовности купить. На практике настоящих покупателей не так много, так как многие риэлторы представляются таковыми, плюс есть ещё так называемые «туристы», которые смотрят квартиры, не имея денег или одобренной ипотеки. 
8. Показы объекта. Можно назвать этот этап «Презентация объекта». И этот пункт важен не менее, чем другие. Ни для кого не секрет, что решение о покупке принимается не только из рациональной части, но и эмоциональной. Навык «презентации» редко является врождённым. Требуется качественная подготовка к каждому показу и натренированность этого умения, чтобы выяснить реальные потребности людей и, опираясь на них, сделать продажу. 
9. Переговоры о цене. Вторичная недвижимость имеет прекрасное свойство — гибкую цену. Другими словами, тут участники именно договариваются об итоговой цене покупки. Для многих понятен принцип «дать скидку», уступить от цены в рекламе. Но мало кто умеет торговаться в обратную сторону. Чтобы получить максимально выгодный результат для себя, нужно быть профи в переговорах, быть гибким, чувствовать весь процесс и понимать возможности покупателя. 
10. Подготовка документов. Все предыдущие этапы относились к одному важному блоку — найти покупателя. После того, как взят обеспечительный платёж за Вашу недвижимость, наступает этап работы «серьёзных» ребят — юристов. Тут нет моментов, которые можно доверить дилетанту. Собрать каждую справку, подготовить договор купли-продажи, именно защищающий Вас, определить стратегию по налогообложению, разбор с опекой, залогами, арестами и т.д. — всё это именно их работа. 
11. Процесс переоформления объекта. «Сделка» — это день, в который подаются документы на перерегистрацию и проводятся денежные операции. Опыт эксперта обеспечит Вам спокойствие, отсутствие «лишних» подписей и наличие важных документов в этот день. И проведёт Вас до момента подписания акта приёма-передачи объекта и получения Вами денег за проданную недвижимость. 
—
ПРОДАЖА ЗА 20 ДНЕЙ 
Именно эти три атрибута помогают нам продавать 100 квартир из 100 взятых в работу. Если убрать хоть один — успеха не будет.
ОЦЕНКА
Максимально точная предварительная оценка важна для того, чтобы привлечь нашего покупателя и именно целевую аудиторию.
