Расскажу, как изменился рынок недвижимости после 2022 года и как защититься от мошенников.
Изменения на рекламном рынке:
— зарубежные платформы (G…le, Inst…, F@ce…k) не работают в РФ;
российские площадки повышают ставки;
— рентабельность рекламы упала: вложения в 1 млн дают доход того же размера (раньше 100 тыс. руб. приносили доход в 1 млн).
Недобросовестные схемы мошенников:
— кража объявлений и создание поддельных профилей;
— занижение цен для привлечения внимания;
— продажа контактов десяткам риелторам после первого звонка;
— навязчивые звонки из колл‑центров.
Почему сложно бороться:
— агрегаторы не раскрывают данные нарушителей;
— мошенники используют подставные ИП (5–10 тыс. руб. за аккаунт);
— парсинг 300–500 объявлений занимает 2 часа, создание профиля — 1 день;
— новые мошеннические аккаунты появляются быстро.
Как обезопасить себя:
Используйте отдельный контакт (SIM‑карту, WhatsApp, МАХ и Telegram) для общения с риелторами.
Просите прислать визитку в WhatsApp (мы предоставляем: описание с адресом, ссылку на сайт, профиль агента, ссылки на видео). Если уклоняются — завершайте разговор.
Предпочитайте видеовстречи для обсуждения деталей.
Проверяйте информацию об агенте и номере через поисковики.
Почему мы не всегда отвечаем сразу:
— у агентов много объектов и сделок;
— каждая сделка имеет нюансы;
— нужно согласовывать графики показов;
— подготовка документов требует времени;
— нехватка кадров усложняет работу.
В среднем наши агенты получают 30–40 непрочитанных сообщений и 7–10 пропущенных звонков в день.
Мы делаем всё возможное для защиты клиентов. Будьте бдительны при поиске недвижимости!
С уважением, Дмитрий Ковалев.
