Российский рынок недвижимости получил первый серьезный сигнал к восстановлению. Согласно обзору финансовой стабильности Банка России, в конце 2025 года и начале 2026 года ипотечное кредитование вновь начало ускоряться. Основными драйверами стали снижение ключевой ставки и высокий спрос со стороны покупателей, которые ожидали дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. После периода дорогих кредитов многие семьи откладывали покупку жилья в ожидании более благоприятных условий. Когда регулятор начал снижать стоимость денег в экономике, ипотечный рынок практически сразу отреагировал ростом активности. Для покупателей это означает снижение ежемесячного платежа и возможность приобрести более дорогой объект недвижимости без существенного увеличения финансовой нагрузки. Особенно заметно оживление оказалось на первичном рынке, где льготные программы продолжают играть ключевую роль. Девелоперы также начали активнее выводить новые предложения, понимая, что спрос постепенно возвращается. Эксперты отмечают, что рынок прошел наиболее сложную фазу адаптации к высоким ставкам. Хотя говорить о полноценном строительном буме пока рано, первые признаки разворота цикла уже становятся очевидными.
Вывод
Ипотечный рынок начинает выходить из периода охлаждения и постепенно возвращается к росту.
Как это повлияет на рынок недвижимости?
Увеличение ипотечных выдач приведет к росту количества сделок, сокращению сроков экспозиции квартир и постепенному восстановлению спроса как на новостройки, так и на вторичное жилье.
