Начало 2026 года ознаменовалось настоящим ажиотажем вокруг программы «Семейная ипотека». По данным Банка России, многие семьи стремились успеть оформить льготный кредит до вступления в силу новых условий программы. Именно это стало одной из причин резкого роста ипотечных выдач в первом квартале года. Для миллионов россиян семейная ипотека остается единственной возможностью приобрести собственное жилье на приемлемых условиях. Разница между льготной и рыночной ставкой способна снизить ежемесячный платеж на десятки тысяч рублей. Поэтому любые изменения программы традиционно вызывают всплеск активности покупателей. Дополнительный интерес подогревали ожидания дальнейшего роста цен на недвижимость после начала цикла снижения ключевой ставки. Многие семьи предпочли не рисковать и выйти на сделку заранее. В результате льготные программы сохранили доминирующее положение на рынке. По данным регулятора, около двух третей всех ипотечных выдач по-прежнему приходится именно на государственные программы поддержки.
Вывод
Семейная ипотека остается главным инструментом поддержки спроса на рынке жилья.
Как это повлияет на рынок недвижимости?
Даже после изменения условий программа продолжит формировать значительную часть спроса на новостройки. Девелоперы будут ориентировать новые проекты именно на семьи с детьми как основную категорию покупателей.
