Центральная локация остается самым надежным активом на рынке недвижимости. Высокий спрос на аренду, ликвидность при перепродаже, премиальная инфраструктура.
Однако при покупке элитных и исторических объектов стандартной проверки выписки из ЕГРН недостаточно.
Специфика центра требует глубокой проверки:
1️⃣ История переходов права: анализ всех предыдущих сделок на предмет скрытых рисков.
2️⃣ Наследственные споры: проверка круга потенциальных претендентов.
3️⃣ Физическое и юридическое состояние: сверка планов БТИ с реальностью и статусом здания (особенно для объектов культурного наследия).
4️⃣ Скрытые обременения: аресты, рента, права пожизненного проживания.
Моя роль на рынке — выступать гарантом вашей безопасности. Я сопровождаю сделки любой сложности, минимизируя правовые риски до нуля.
Покупка недвижимости в центре должна приносить дивиденды, а не судебные тяжбы.
