Квартиры в локациях вокруг университетов пользуются перманентно высоким спросом. Их покупают родители студентов, молодые семьи и рантье. Этому способствуют развитая среда, транспортная доступность и гарантированный спрос на аренду.
Однако высокий спрос рождает и высокие риски. Рынок вокруг вузов часто привлекает недобросовестных продавцов. Покупая такую квартиру, вы инвестируете не только в квадратные метры, но и в свое спокойствие.
Юридический Due Diligence (проверка) в таких сделках обязателен. На что я обращаю внимание в первую очередь:
⚖️ Анализ истории перехода прав собственности.
⚖️ Поиск скрытых обременений и ограничений.
⚖️ Оценка рисков оспаривания сделки третьими лицами.
⚖️ Проверка продавца на банкротство и исполнительные производства.
Выбор локации и планировки — задача покупателя. Обеспечение юридической чистоты и безопасности ваших денег — моя задача.
Сергей Бушан, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью.
