Многие уверены, что смогут продать квартиру не хуже агента. Но статистика говорит обратное: самостоятельная продажа часто затягивается. Почему — читайте в статье👇
Типовая квартира на вторичке в 2026 году находится в реализации 128 дней. Лоты, реализуемые собственником уходят из базы за 128 суток, продаваемые с помощью агента — на 19 дней быстрее. Те, кто реализует свое жилье самостоятельно, чаще выставляют цены выше рынка и, в таком случае, дольше ждут своего покупателя. Такое соотношение сроков экспозиции ‒ долгосрочный тренд. Исключением в последней пятилетке стал лишь 2022 год, когда собственники, напротив, чаще снимали квартиры с реализации, заключали срочные сделки. Это привело к тому, что агентские квартиры дольше присутствовали на площадке.
Алексей Попов, главный аналитик Циана
Рынок недвижимости адаптировался: россияне снова активно покупают жильё. После летнего затишья рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост. По данным аналитиков, в ноябре 2025 года количество запросов на покупку квартир увеличилось на 15%, а интерес к ипотечным программам — на 20%.
Осень традиционно считается «горячим» сезоном для недвижимости, и 2025 год не стал исключением. По данным аналитиков, за октябрь спрос на квартиры в новостройках вырос почти на 12% по сравнению с сентябрём.
Подробное руководство для продавцов недвижимости, охватывающее все этапы сделки: от подготовки документов до получения денежных средств. Узнайте, как минимизировать риски и обеспечить финансовую безопасность.
Идеальная квартира, выгодная цена и срочность сделки — эти факторы могут маскировать серьезные юридические проблемы. Разбираем, почему нельзя доверять словам продавца и как тщательная проверка документов спасает от потери крупных сумм.
Раскрывается распространенная проблема с выпиской продавцов из жилья после получения оплаты и предлагается проверенный механизм, обеспечивающий выполнение обязательств.
После длительного периода высоких ставок российский рынок недвижимости начинает демонстрировать первые признаки восстановления. Снижение ключевой ставки и рост интереса со стороны покупателей уже привели к ускорению ипотечного кредитования. Эксперты считают, что увеличение числа ипотечных сделок может стать важным фактором оживления рынка жилья, поддержав спрос как на новостройки, так и на вторичную недвижимость.
В начале 2026 года программа «Семейная ипотека» вновь стала одним из ключевых драйверов рынка недвижимости. Опасаясь возможных изменений условий, многие семьи стремились оформить льготный кредит заранее, что привело к заметному росту ипотечных выдач уже в первом квартале года. Благодаря существенной разнице между льготными и рыночными ставками программа по-прежнему остается главным инструментом покупки жилья для семей с детьми и продолжает оказывать решающее влияние на спрос в сегменте новостроек.
Российский ипотечный рынок становится более устойчивым благодаря ужесточению требований к заемщикам. Банки все реже выдают кредиты клиентам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, что способствует снижению рисков как для финансовой системы, так и для самих покупателей жилья. Хотя получить ипотеку стало сложнее, такие изменения формируют более здоровый и стабильный рынок недвижимости, снижая вероятность кризисных сценариев в будущем.
Российский рынок новостроек продолжает демонстрировать уверенный рост. На фоне восстановления спроса продажи строящегося жилья увеличиваются, а девелоперы запускают рекордное количество новых проектов, рассчитывая на дальнейшее оживление рынка. Рост объемов строительства свидетельствует о высокой уверенности застройщиков в перспективах отрасли и создает предпосылки для сохранения широкого выбора квартир и более сбалансированной динамики цен в ближайшие годы.
На фоне высоких ипотечных ставок рассрочка от застройщиков стала одним из самых востребованных способов покупки жилья. По данным Банка России, объем обязательств граждан по таким программам уже достиг 1,5 триллиона рублей, что свидетельствует о масштабном изменении поведения покупателей на рынке новостроек. Рассрочка помогает поддерживать продажи и делает покупку квартиры более доступной, однако стремительный рост этого инструмента привлекает внимание регулятора из-за возможных рисков как для покупателей, так и для строительной отрасли в целом.
Рынок недвижимости адаптировался: россияне снова активно покупают жильё. После летнего затишья рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост. По данным аналитиков, в ноябре 2025 года количество запросов на покупку квартир увеличилось на 15%, а интерес к ипотечным программам — на 20%.
Осень традиционно считается «горячим» сезоном для недвижимости, и 2025 год не стал исключением. По данным аналитиков, за октябрь спрос на квартиры в новостройках вырос почти на 12% по сравнению с сентябрём.
Подробное руководство для продавцов недвижимости, охватывающее все этапы сделки: от подготовки документов до получения денежных средств. Узнайте, как минимизировать риски и обеспечить финансовую безопасность.
Идеальная квартира, выгодная цена и срочность сделки — эти факторы могут маскировать серьезные юридические проблемы. Разбираем, почему нельзя доверять словам продавца и как тщательная проверка документов спасает от потери крупных сумм.
Раскрывается распространенная проблема с выпиской продавцов из жилья после получения оплаты и предлагается проверенный механизм, обеспечивающий выполнение обязательств.
После длительного периода высоких ставок российский рынок недвижимости начинает демонстрировать первые признаки восстановления. Снижение ключевой ставки и рост интереса со стороны покупателей уже привели к ускорению ипотечного кредитования. Эксперты считают, что увеличение числа ипотечных сделок может стать важным фактором оживления рынка жилья, поддержав спрос как на новостройки, так и на вторичную недвижимость.
В начале 2026 года программа «Семейная ипотека» вновь стала одним из ключевых драйверов рынка недвижимости. Опасаясь возможных изменений условий, многие семьи стремились оформить льготный кредит заранее, что привело к заметному росту ипотечных выдач уже в первом квартале года. Благодаря существенной разнице между льготными и рыночными ставками программа по-прежнему остается главным инструментом покупки жилья для семей с детьми и продолжает оказывать решающее влияние на спрос в сегменте новостроек.
Российский ипотечный рынок становится более устойчивым благодаря ужесточению требований к заемщикам. Банки все реже выдают кредиты клиентам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, что способствует снижению рисков как для финансовой системы, так и для самих покупателей жилья. Хотя получить ипотеку стало сложнее, такие изменения формируют более здоровый и стабильный рынок недвижимости, снижая вероятность кризисных сценариев в будущем.